— Blog KantoorBalie.nl

 

kantoor-maastricht

Maastricht is een beetje exotisch. En niet alleen omdat het – in de perceptie van de meeste Nederlanders – nogal ver weg ligt. De Limburgse hoofdstad doet Frans aan en heeft een bijzondere reputatie in zaken als internationaal karakter, culinaire kwaliteit en cultureel aanbod. En dan heeft de bakermat van de moderne EU ook nog eens een vliegveld. Al met al zijn er weinig redenen om je bedrijf niet in Maastricht te vestigen. Zeker voor bedrijven met internationale ambities – en wie heeft die nou niet? – is een werkplek of bedrijfsruimte in Maastricht dé perfecte uitvalsbasis. En een werkplek in Maastricht kost beduidend minder dan in de Randstad. Sterker nog; qua prijs van kantoorruimte per m2 is de regio een van de goedkoopste van Nederland.

 

Wat voor bedrijven huren kantoorruimte in Maastricht?

 

Zoals we in een eerdere blog al opmerkte over Groningen, heeft ook Maastricht een grote studentenpopulatie. Volop slimme, jonge mensen, vol met ambities. Uniek aan Maastricht is bovendien dat de Universiteit het relatief grootste aantal buitenlandse studenten huisvest van alle Nederlandse studentensteden. Onder de bedrijven die kantoorruimte huren in de Limburgse hoofdstad vind je dan ook veel bedrijven met connecties over de hele wereld. En dan gaat het zeker niet alleen om het nabije buitenland en de talen Duits en Frans. Een feit is dat wie zoekt naar meertalige medewerkers een vestiging in een bedrijfsgebouw in Maastricht een van de best mogelijke keuzes is. Mogelijk zelfs de beste locatie in Nederland, na Amsterdam.

 

Logistieke bedrijfsruimte

 

Niet alleen bedrijven in de dienstensector of handel vinden hun weg naar Maastricht. De stad, en eigenlijk de gehele regio Zuid-Limburg, vormt een grote logistieke hub met de A2 als belangrijke corridor. Niet voor niets heeft het snelgroeiende Action recentelijk een groot bedrijfsgebouw en distributiecentrum in gebruik genomen, slechts iets ten Noorden van Maastricht.

Read More

groningenOver Groningen en Noord-Nederland in zijn algemeenheid hoor je zelden iets positiefs. Als het niet over aardbevingen gaat, dan gaat het wel over hoe het Noorden economisch achterblijft bij de rest van Nederland. Als je op zoek bent naar bedrijfsruimte dan ga je niet naar het Noorden. En als je er gevestigd bent dan ga je kantoorruimte huren in de Randstad, of op z’n minst in Zwolle. Toch? We hebben allemaal een beetje het idee dat alles wat goed is dicht bij elkaar moet zitten. Het Noorden doen we echter te kort. Voor wie het zien wil liggen er best wel kansen.

Voordelig bedrijfsruimte huren in Groningen

Elke slimme ondernemer moet een beetje tegen de stroom in durven te zwemmen. Niet te veel natuurlijk, maar precies genoeg om kansen te zien die anderen laten liggen. Zo is het ook met je bedrijfsruimte en je vestigingslocatie. Zo kan kantoorruimte huren in de stad Groningen om meerdere redenen aantrekkelijk zijn. De eerste reden ligt voor de hand: kantoorruimte in Groningen is relatief voordelig. Hoewel op A-locaties in het centrum van een grote stad als Groningen natuurlijk ook forse huurprijzen betaald worden is toch niet te vergelijken met de Randstad. Je huurt hier dus hoogwaardige kantoorruimte voor relatief weinig geld.

Goed opgeleid personeel

Maar er is meer dat een werkplek in Groningen zo aantrekkelijk kan maken. Groningen is een heuse universiteitsstad waarvoor jongeren uit heel Nederland naar het Noorden trekken. En wat hebben ze nog meer nodig dan goed onderwijs, een aantrekkelijk stedelijk klimaat en uitdagend werk. Voor dat laatste zorgen jij en diverse andere bedrijven die kiezen voor vestiging in het Noorden. Dat biedt vele voordelen en steeds minder nadelen. Want als steeds meer online gebeurt, maakt het ook steeds minder uit waar gewerkt wordt. Een werkplek in Groningen is dan opeens niet meer zo’n gek idee.

Read More

 

 

Een van de meest in het oog springende trends in de kantoormarkt is de opmars van bedrijfsverzamelgebouw. Vaak flexibele werkplekken waar meerdere bedrijven gevestigd zijn, vanuit de gedachte dat ze elkaar sterker maken. Om dit effect te bereiken is er vaak sprake van een thema. Zo zijn bedrijven allemaal actief in dezelfde branche, maar ook bedrijfsverzamelgebouwen die zich specifiek richten op start-ups zijn bijzonder in trek. De vraag die zich opdringt is of dit gewoon een modegril is die weer overwaait, of heeft het echt veel toegevoegde waarde? In dat geval wordt de aanwezigheid van veel soortgelijke bedrijven namelijk een aantrekkelijk vestigingscriterium.

bedrijfsverzamelgebouw

Kantoorruimte huren in een bedrijfsverzamelgebouw

Zo op het eerste gezicht zijn de voordelen van dergelijke bedrijfsverzamelgebouwen onmiskenbaar. Vaak gevestigd op aantrekkelijke locaties, in industrieel erfgoed en andere terreinen nabij stadscentra die vaak liggen te wachten op herontwikkeling. In de tussentijd zit je in een stoer gebouw, op een bereikbare locatie met diverse faciliteiten vaak bij de huur inbegrepen. Ook is er een mate van maatwerk en flexibiliteit mogelijk die elders vaak onhaalbaar is. Daar staat tegenover dat de rauwe en vaak onverzorgde uitstraling van de omgeving wel bij je bedrijf moet passen. Het rauwe karakter van een braakliggend terrein spreekt niet bij iedereen tot verbeelding.

Toch maar niet doen?

Gelukkig bestaat de keuze wat kantoorruimte huren betreft natuurlijk niet tussen een onpersoonlijk, steriel, nieuw kantoorgebouw, weggestopt op een kantorenterrein aan de rand van de stad, en een knus maar rauw bedrijfsverzamelgebouw. Ook zonder kantoorruimte te huren in een gethematiseerd bedrijfsverzamelgebouw zijn er veel meer mogelijkheden dan een decennium geleden. Het grote aanbod op de kantoormarkt maakt dat er veel meer maatwerk en flexibiliteit mogelijk is. De mogelijkheid om kantoorruimte te huren die zo nauwkeurig mogelijk aansluit op je wensen zijn dus groter dan ooit.

Read More

flex werken

Het is misschien een vreemde vraag. Een beetje bedrijf heeft immers een eigen bedrijfsruimte, met korte lijnen tussen collega’s en waar relaties representatief ontvangen kunnen worden. Een no-brainer, zo lijkt het dus. Toch worden er steeds meer vragen gesteld bij dit concept. Voor korte communicatielijnen hoef je immers niet meer van negen tot vijf in hetzelfde kantoor te zitten. Veel werk vereist zelfs een zekere mate van mobiliteit. In veel branches wordt het dan ook steeds gewoner dat bedrijven steeds minder eigen kantoorruimte aanhouden. De flexibele werkplek bevindt zich vaker en vaker buiten een kantoor.

De opmars van het virtuele kantoor

Bedrijven in de dienstensector zijn steeds minder afhankelijk van het fysieke kantoor. Een dienst wordt tenslotte vaak geleverd op locatie of vanachter een scherm. Dat scherm bevindt zich steeds vaker ergens anders dan op kantoor. Met name in de IT is het tegenwoordig eerder regel dan uitzondering dat medewerkers een deel van de week thuis werken, of bij een klant. De flexibele werkplek lijkt het dus te winnen van traditionele kantoorruimte. Betekent dat dat je geen kantoorruimte meer nodig hebt straks?

Nooit meer kantoorruimte huren?

De mate waarin je gebruik wil maken van bedrijfsruimte is natuurlijk vooral een strategische keuze die nauw samenhangt met de aard van de bedrijfsactiviteiten, maar natuurlijk ook met het aanbod aan geschikte bedrijfsruimte. Maar in zijn algemeenheid lijkt het meer een keuze te zijn van hoeveel, dan van of. Anders gezegd: bedrijven kiezen voor meer flexibiliteit en minder kantoorruimte, maar bedrijven zonder vaste stek zijn zeldzaam. Helemaal geen kantoorruimte huren is dus eigenlijk geen optie. Focus je in plaats daarvan op een goede vestigingsplaats en bedrijfsruimte die inhoudelijk aan je wensen voldoet. Waar je ruimte hebt om te groeien en vooral waar je een goed gevoel bij hebt.

Read More

 

Je zal je erover verbazen, maar heel veel ondernemers denken dat het niet uitmaakt waar je kantoorruimte huurt. Zolang je maar bedrijfsruimte hebt met in ieder geval de basale voorzieningen die daarbij horen maakt de rest  niet zoveel uit. OV? Mijn mensen en klanten hebben een auto. Representativiteit? Dat komt wel als we groeien. Dynamiek? Nooit van gehoord. Sommige van deze overwegingen kennen een kern van waarheid. Zeker als kleiner bedrijf is het zelden aantrekkelijk om voor de hoofdprijs op een A-locatie te zitten, van alle gemakken voorzien. Maar dat betekent natuurlijk niet dat het helemaal niet uitmaakt hoe je als onderneming gehuisvest bent.

Don’ts

  • Laat je niet alleen leiden door de prijs bij het huren van kantoorruimte. Natuurlijk wil je ergens zitten waar je niet de hoofdprijs betaalt. Maar wat is dat waard als je na een half jaar alweer moet verhuizen? Of wanneer je gehuisvest bent in een kantoorgebouw dat vooral leeg staat?
  • Iemand anders jouw kantoorruimte laten kiezen. Het helpt wanneer je zelf eerst een ideaalplaatje schetst van hoe jouw bedrijf gehuisvest zou moeten zijn. Zo pak je zelf het initiatief en ben je niet afhankelijk van een bemiddelaar die misschien wel vooral van iets af wil.

Do’s

  • Kies voor kruisbestuiving! Ga voor een locatie met veel mensen, leven en bedrijvigheid. Dit geeft je medewerkers energie en werkt kruisbestuiving in de hand. En dat is binnen en buiten de organisatie altijd een goed idee.
  • Ga voor groen! Er bestaat een positieve correlatie tussen arbeidsproductiviteit en de hoeveelheid parken en natuurschoon in de omgeving van de werkplek.
  • Vestig je daar waar je (toekomstige) medewerkers wonen. Waar worden jouw specialisten opgeleid? Het kan nooit kwaad om dicht bij de bron te gaan zitten. Zo kom je sneller in contact met talent en ben je voor hen aantrekkelijker als werkgever.
Read More

 

De buzz in ondernemersland gaat tegenwoordig over Amsterdam. Start-ups, jonge bedrijven en alles wat werkzaam is in de creatieve sector wil het liefst zo snel mogelijk naar Amsterdam. Daar zitten deze bedrijven bij elkaar en maken ze elkaar sterker. Niets aan gelogen natuurlijk. Maar het vinden van bedrijfsruimte in Amsterdam is dan ook niet eenvoudig. De alternatieven zijn soms ook aantrekkelijk. Hier vijf redenen om te kiezen voor kantoorruimte in Utrecht:

  1. Centrale ligging

Het meest voor de hand liggende sterke punt van Utrecht is de centrale ligging en bereikbaarheid van de stad. Vanuit heel Nederland kun je eenvoudig je werkplek in Utrecht bereiken. En vanaf Schiphol sta je in 20 minuten op Utrecht Centraal.

  1. Jonge en hoog opgeleide bevolking

Utrecht is een universiteitsstad en een magneet voor jonge, hoogopgeleide mensen. Het menselijke kapitaal waarop elke succesvolle onderneming drijft is dus volop aanwezig in Utrecht. Samen met steden als Groningen en Amsterdam voert Utrecht de lijst aan met grote steden met een jonge bevolking.

  1. Economische groei

De stad én de omliggende provincie Utrecht kennen al vele jaren onafgebroken een betere economische situatie dan de rest van Nederland. Zelfs op het hoogtepunt van de economische crisis bleef Utrecht een bescheiden economische groei vertonen.

  1. Volop keuze in bedrijfsgebouwen

Dat Utrecht zo’n goed vestigingsklimaat kent is voor beleidsmakers en projectontwikkelaars natuurlijk geen nieuws. Er wordt dan ook volop geïnvesteerd in kantoorruimte, maar ook in business centers en bedrijfsverzamelgebouwen in Utrecht. Alle soorten werkplekken zijn er dus beschikbaar en vaak goedkoper dan in Amsterdam.

  1. Amsterdam is om de hoek

Wie nog steeds niet helemaal overtuigd is van Utrecht als vestigingsplaats boven Amsterdam kan er altijd nog op terugvallen dat de stad op slechts een steenworp afstand van Amsterdam ligt.

Read More

leeg-kantoorDe media staan bol van de berichten over leegstaande kantoren en bewegingen op de kantorenmarkt. De trend daarin is negatief. Leegstand is overal een groot probleem die dan weer een gevolg zou zijn van de slechte economische situatie, zo wordt vaak beweerd. Spanningen zijn er volop. Huurders zetten verhuurders onder druk om lagere huren te rekenen, terwijl verhuurders klagen dat zij het allemaal niet meer op kunnen brengen. Ook al omdat zij opdraaien voor het onderhoud van leegstaande panden.

Ligt dat werkelijk aan de economie, die inmiddels weer rap opkrabbelt?

De werkelijkheid is dat veel partijen in de kantorenmarkt weinig oog hebben voor de veranderende vraag. Een groot deel van de bedrijfsruimtes in Nederland bestaat uit grote, logge kantoorkolossen met een uitstraling die nauwelijks nog aan de eisen van deze tijd voldoet. Grote gebouwen, vaak op rustige, afgelegen locaties, slecht bereikbaar met openbaar vervoer. Daarmee sluiten deze werkplekken op geen enkele wijze aan op huidige trends binnen werkend en ondernemend Nederland.

Flexibiliteit, maatwerk en kleinschaligheid zijn de toverwoorden binnen de huidige markt voor werkplekken. Zelfs het woord ‘kantoor’ roept al haast ouderwetse associaties op. Inmiddels downscalen en flexibiliseren zelfs grote bedrijven. Kleine bedrijven werken graag vanuit energieke business centers en bedrijfsverzamelgebouwen. Plekken waar niet alleen volop kruisbestuiving plaatsvindt tussen verschillende bedrijven, maar van waaruit je ook zo een drukke straat inloopt en je als het ware direct tussen je klanten bevindt.

Bedrijven anno 2015 zijn nauwelijks nog geïnteresseerd in grote vloeroppervlakken met gelijksoortige kantoren die uitnodigen tot staren naar een scherm van negen tot vijf. Het bedrijf van nu zoekt bedrijfsruimte die energiek is, aanzet tot nieuwe ideeën en nooit als een gevangenis gaat aanvoelen. Concepten en bedrijfsverzamelgebouwen die hier op inspelen raken dan ook meestal wel snel verhuurd. Toeval?

Read More

flexibel-werken

Wie bekend is met commercieel vastgoed of werkzaam is in een omgeving met veel dynamische start-ups en innoverende bedrijven kan de trend haast niet ontgaan zijn: flexibele werkplekken hebben de toekomst. Het model waarbij er door grote bedrijven al even zo grote kantoren gehuurd worden, waarin iedereen zijn eigen werkplek heeft, is duidelijk op zijn retour.

Dat is het duidelijkst zichtbaar bij grotere bedrijven. Waar kleine bedrijven vanzelfsprekend altijd al wat flexibeler waren, daar stonden grote bedrijven bekend als statisch en log. Toch kiezen juist zij er steeds vaker voor om te downsizen in hun nieuwbouw en flexibele werkplekken aan te bieden. Zo kunnen zij, waaronder zelfs (semi-) overheid, feitelijk minder werkplekken aanbieden dan zij medewerkers onder contract hebben. Enerzijds spelen zij daarmee in op trends als thuiswerken en de toenemende mobiliteit van kantoorpersoneel en weten zij daarnaast ook te besparen.

Maar de trend van de flexibilisering van kantoorruimte is niet alleen zichtbaar bij grote bedrijven. In het segment daaronder is een opmars zichtbaar van kleinschalige, flexibele bedrijfsruimtes. Vaak in kantoren die al lang leeg staan of gebouwen die wachten op een herbestemming. Deze bedrijfsverzamelgebouwen richten zich op kleine, startende bedrijven en het groeiende leger van ZZP’ers. De voorzieningen zijn er vaak hoogwaardig en er kan bijvoorbeeld eenvoudig representatieve vergaderruimte gehuurd worden. Niet zelden worden deze flexplekken en bedrijfsverzamelgebouwen in een thema gegoten. Zo richt men zich op bedrijven uit een specifieke branche in de hoop dat er kruisbestuiving en clustering ontstaat.

Voor aanbieders van kantoorruimte is het van groot belang dat zij deze ontwikkeling herkennen als vraag vanuit de markt. Hoewel er zeker vraag blijft bestaan naar grote, representatieve kantoorruimtes op aansprekende locaties, is kleinschaligheid en maatwerk de trend. Wie daarin een aansprekend aanbod kan realiseren gaat wat ons betreft een gouden toekomst tegemoet.

Read More

Vanaf vandaag schrijven wij hier over zaken in de kantorenmarkt die opvallen, nieuwswaarde hebben of anderszins noemenswaardig zijn. Allereerst beginnen we met het  kort introduceren van KantoorBalie.nl.

KantoorBalie.nl is een bemiddelaar die helpt bij de huur en verhuur van kantoorruimte. Wij bieden een uitgebreid overzicht van kantoorruimtes die te huur staan in heel Nederland.

Op de website van KantoorBalie.nl vindt u verschillende soorten kantoorruimte. Zo bieden wij kantoorruimte aan in een business center of bedrijfsverzamelgebouw, maar u kunt bij ons ons terecht als u een heel kantoorpand zoekt. De nadruk ligt echter wel op kantoren van 1 tot 20 personen. Daarnaast hebben wij ook een enorm aanbod van kantoorlocaties waar het mogelijk is om bijvoorbeeld een flexibele werkplek of een virtueel kantoor te huren.

Heeft u op KantoorBalie.nl kantoorruimte naar wens gevonden. Dan brengen onze medewerkers u gratis en geheel vrijblijvend in contact met de eigenaar.

KantoorBalie.nl biedt een overzicht van kantoren die te huur staan in onder andere:  Almere, Amersfoort, Amstelveen, Amsterdam, Arnhem, Breda, Den Bosch, Den Haag, Eindhoven, Hilversum, Houten, Leeuwarden, Maastricht, Nijmegen, Rotterdam, Schiphol, Tilburg, Utrecht, Zeist, Zwolle.

Read More